1.부동산 양도세 신고 개요 및 신고 기간 안내

부동산 매매로 얻은 차익에 대해 부과되는 세금으로, 양도차익이 발생하면 신고가 필요합니다.

양도한 달의 말일부터 2개월 이내에 신고해야 하며, 부담부증여의 경우 3개월 이내입니다.

신고 지연 시 기본세액의 10% 이상 가산세가 부과되며, 납부 지연 시 추가 가산세가 발생합니다.

공인인증서 또는 공동인증서로 로그인합니다.

'신고/납부' 메뉴에서 '부동산 양도소득세 신고'를 선택합니다.

양도 후 2개월 이내에 예정신고를 하고, 다음 해 5월에 확정신고를 할 수 있습니다. 단일 부동산은 예정신고만으로도 가능합니다.

안내에 따라 양도 내역과 관련 서류를 입력하고 전자 제출합니다.

1개 부동산 양도 시 사용하며, 세금 비서 간편신고 기능으로 빠른 신고가 가능합니다.

여러 부동산을 양도하거나 복잡한 거래 내역이 있을 때 사용합니다.

매매계약서, 등기부등본, 중개수수료 영수증 등 정확한 서류를 준비해야 합니다.

양도가액, 취득가액, 보유 기간, 필요경비 등 누락 없이 입력해야 합니다.

거래 내역과 가격 확인을 위해 반드시 준비해야 합니다.

소유권 변동 사항을 증명하는 공식 문서입니다.

필요경비로 인정받기 위한 증빙 자료입니다.

취득가액 산정에 필요한 서류입니다.

증여 계약서, 부담부 증여 관련 서류 등 거래 유형에 따라 추가 서류가 필요할 수 있습니다.

신고서 제출 후 30일 이내에 세금을 납부해야 합니다.

홈택스에서 계좌이체, 카드 납부 등 다양한 방법으로 간편하게 납부할 수 있습니다.

납부 기한을 넘기면 추가 가산세와 연체료가 발생합니다.

신고 내역 확인 후 오류가 발견되면 정정 신고를 통해 수정할 수 있습니다.

신고 기한을 놓쳐 가산세가 부과되는 사례가 많습니다.

매매계약서, 등기부등본 등 필수 서류 누락과 금액 입력 실수가 빈번합니다.

인증서 만료나 브라우저 호환성 문제로 신고가 지연되는 경우가 있습니다.