조정대상지역 내 다주택자의 양도세 중과세율이 2026년 5월 9일까지 유예됩니다. 이 기간 동안 세금 부담 완화와 장기보유특별공제 혜택이 주어져 다주택자들의 매매 전략에 큰 영향을 미칩니다.

양도세 중과는 다주택자가 주택을 양도할 때 기본 세율에 추가 세율을 더해 세금을 높이는 제도입니다. 주로 조정대상지역 내 2주택 이상 보유자에게 적용됩니다.

중과세율은 다주택자의 투기성 매매를 억제하고 주택시장 안정을 도모하는 목적이 있지만, 급격한 세 부담 증가로 인해 매도 위축과 시장 경직 현상이 나타났습니다.

양도세 중과 유예는 조정대상지역 내 2주택 이상 보유자가 대상입니다. 유예 기간 동안 중과세율 대신 기본세율이 적용됩니다.

정부는 다주택자의 급격한 세 부담 완화를 위해 양도세 중과 유예 기간을 2026년 5월 9일까지 연장했습니다. 이로 인해 다주택자는 중과세율 대신 기본세율로 양도세를 납부할 수 있습니다.

유예 기간 내에는 장기보유특별공제도 최대 80%까지 적용 가능해 실질적인 세금 절감 효과가 큽니다.

2026년 5월 10일부터는 다시 중과세율이 적용됩니다. 이에 따라 다주택자의 양도세 부담이 크게 증가할 전망입니다.

특히 조정대상지역 내 3주택 이상 보유자는 최대 70%에 달하는 세율 부담이 예상되며, 보유세 부담도 함께 증가할 가능성이 큽니다.

유예 종료 전 양도 시점을 신중히 검토하고, 장기보유특별공제를 최대한 활용하는 전략이 필요합니다.

양도세 중과 유예 제도는 다주택자의 세 부담 완화와 주택시장 안정에 기여하고 있습니다. 2026년 5월 9일까지 연장된 유예 기간은 실질적인 세금 절감과 매도 활성화를 가능하게 합니다.

하지만 유예 종료 후에는 중과세율 재적용으로 세 부담이 크게 증가할 전망이며, 이에 따른 시장 변동성도 예상됩니다.

다주택자는 유예 기간 내 절세 전략을 철저히 준비하고, 유예 종료 후 변화에 맞춘 대응 방안을 미리 마련하는 것이 중요합니다.