2025년부터 아파트 양도소득세 비과세 조건이 크게 바뀝니다. 1세대 1주택자라면 꼭 알아야 할 핵심 기준과 세율 변화를 빠르게 확인하세요.

1세대 1주택 비과세를 받으려면 기본적으로 보유 기간과 거주 기간 조건을 충족해야 합니다. 2025년부터는 특히 조정대상지역 내 주택에 대해 거주 기간 요건이 강화됩니다.

양도소득세 비과세 적용 여부는 주택 가격에 따라 달라집니다. 2025년 개정안에서는 조정대상지역과 비조정대상지역에 따라 기준 금액이 다르게 적용됩니다.

조정대상지역은 주택 시장 안정화를 위해 비과세 요건이 강화된 지역입니다. 해당 지역 내 아파트를 양도할 때는 거주 기간과 신고 절차에 특히 주의해야 합니다.

장기임대주택을 보유한 경우 별도의 비과세 및 감면 혜택이 있습니다. 2025년 개정안에서는 이 제도의 적용 범위가 일부 완화되어 절세 기회가 확대되었습니다.

비과세 조건을 충족해도 신고 절차를 정확히 이행하지 않으면 불이익이 발생할 수 있습니다. 신고 시 필요한 서류와 절차를 꼼꼼히 확인해야 합니다.

2025년 개정된 비과세 조건을 정확히 이해하고 적용하면 실질적인 절세 효과를 누릴 수 있습니다. 조정대상지역과 비조정지역에 따른 전략 차이를 명확히 구분하는 것이 중요합니다.