1.취득세와 취득세 계산기의 기본 개념 소개

부동산 취득 시 지방자치단체에 납부하는 세금으로, 취득가액에 따라 부과됩니다.

복잡한 세율과 감면 조건을 자동으로 반영해 정확한 세액을 산출합니다.

부동산 종류, 취득가액, 감면 대상 여부, 취득 형태(매매, 증여 등)가 계산에 영향을 미칩니다.

인터넷 검색창에 ‘위택스’를 입력해 공식 홈페이지에 접속합니다.

상단 메뉴에서 ‘지방세 미리계산하기’를 클릭합니다.

목록에서 ‘취득세’를 찾아 클릭해 계산기 페이지로 이동합니다.

아파트, 주택, 토지 중 해당하는 부동산 종류를 선택하고 계약금액을 입력합니다.

생애최초 주택 구입 등 감면 대상 여부를 체크합니다.

예상 취득세 금액과 납부기한 정보를 확인하고 필요 시 출력합니다.

네이버 검색창에 ‘네이버 부동산’을 입력해 공식 페이지로 이동합니다.

부동산 메뉴 내 ‘취득세 계산기’를 클릭합니다.

아파트, 주택, 토지 중 선택하고 소재지 정보를 입력합니다.

계약금액과 생애최초 주택 감면 여부를 선택합니다.

예상 취득세와 납부기한을 빠르게 확인할 수 있습니다.

취득가액 기준으로 세율이 적용되며, 생애최초 주택 구입 시 감면 혜택이 큽니다. 중과세율 적용 여부를 반드시 확인해야 합니다.

주택 규모와 가격에 따라 세율이 다르며, 다가구 주택은 각각의 세대 수에 따라 감면 조건이 달라질 수 있습니다.

토지는 기본 세율이 높고, 개발 제한구역 등 특수지역은 중과세율이 적용될 수 있어 주의가 필요합니다.

계약서상의 금액과 공시가격 중 어떤 금액을 기준으로 할지 명확히 해야 합니다.

생애최초 주택 취득세 감면 시 가족 주택 수가 영향을 미칠 수 있습니다.

정부 발표 세율 변경 사항을 반영한 계산기인지 확인해야 합니다.

고가 주택이나 토지 중과 대상인지 반드시 체크해야 합니다.

계산 결과를 여러 번 확인하고, 필요 시 세무 전문가 상담을 권장합니다.